Роланд Кюнель: «Существует семь смертных грехов нынешнего строительства»

Строительный сектор переживает поворотный момент, столкнувшись с острой необходимостью интеграции устойчивого развития и инноваций для решения проблем XXI века.

В этом контексте Роланд Кюнель, управляющий директор компании timpla GmbH из Эберсвальде в Бранденбурге, в интервью дает подробную информацию и обсуждает важнейшие проблемы, с которыми придется столкнуться строительной отрасли.

В беседе освещаются так называемые «семь смертных грехов строительства», которые, по мнению немецкого менеджера и предпринимателя, отрасли придется преодолеть, чтобы создать более устойчивое будущее.

Обладая собственным опытом и видением, он подчеркивает необходимость смены парадигмы в строительной культуре и используемых технологиях для определения долгосрочных решений текущих проблем.

Под брендом B2B «timpla by Renggli» компания timla GmbH выступает поставщиком многоэтажных домов в модульных деревянных конструкциях серийного типа.

Все компоненты, такие как конструкции стен, потолки или технические установки, уже разработаны в цифровом виде и сгруппированы в каталоге ИТ-компонентов.

timpla в цифровом виде адаптирует их к индивидуальным потребностям клиента, таким как размеры недвижимости, доступные площади или фасады, комбинации комнат и помещений и многое другое.

Таким образом, компания, которой управляет Роланд Кюнель, строит отдельные здания, исходя из стандартизированных компонентов, которые, по-видимому, не являются результатом массового производства.

Эта компания является реальной движущей силой перехода рынка недвижимости к более устойчивому и немедленному строительству и, следовательно, представляет собой часть решения жилищного и климатического кризиса.

Ее акционеры, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf и MQ Real Estate, основали timpla GmbH два года назад.

Церемония закладки фундамента крупнейшего в Германии завода по производству деревянных модулей состоялась 15 сентября 2022 года, а начало производства запланировано на лето 2024 года.

Более экологичный цемент готов к строительству будущего
Древесина — «веселая» инновация для энергетического перехода Швейцарии
Инновационная реконструкция города Кортемилии от Паолы Вельо

Господин Роланд Кюнель, какова реальная ситуация в строительном секторе?

"Это не хорошо. И это во многом не только экономическое. Строительный сектор, вероятно, сталкивается с самой большой проблемой в своей истории. Одно можно сказать наверняка: мы буквально медленно строим насмерть…».

Что он имеет в виду? Можете ли вы объяснить это более подробно?
«С чего мне начать? Проблем много. Начнем с экономических условий: в последние годы сектор недвижимости выиграл от очень низких процентных ставок. Казалось, что мы живем в своего рода финансовом допинге для использования и потребления строительного сектора. Однако более высокие процентные ставки сегодня совпадают с более высокими затратами на строительство и покупку. Грубо говоря, все это похоже на внезапный удар кувалдой по отрасли. Однако это всего лишь экономические и краткосрочные факторы. Это быстро привело к кризису и банкротству некоторых компаний. Мое заявление больше направлено на дополнительные факторы, долгосрочные, которые я все чаще принимаю во внимание. Мне нравится называть их «семью смертными грехами строительства»…».

Устойчивое строительство начинается с общественных туалетов: проект в Шри-Ланке
«Акустические черные дыры» из дерева как шумовые ловушки
Нулевые выбросы и лучшее качество жизни: «Это умный город»

Что именно он имеет в виду?
«Проблемы строительного сектора можно разделить на несколько критических областей, которые я называю «семь смертных грехов строительства» и которые мне нетрудно описать подробно:
1. Мы строим слишком вредно для климата. В основном это связано со строительными материалами, имеющими минеральное происхождение. Тем не менее, можно получить высшие сертификаты устойчивого развития в Германии и продолжать строить в соответствии с таксономией даже с использованием чисто минеральных методов строительства.
2. Мы тратим драгоценные ресурсы. Цементная и бетонная промышленность еще раз является символом этого: для упаковки своей продукции требуется большое количество воды, гравия и энергии. Однако гравий, песок и вода не являются безграничными ресурсами и иногда уже классифицируются как критически важные ресурсы.
3. Мы производим слишком много отходов. Строительный сектор является одним из крупнейших производителей отходов. Строительный мусор почти никогда не перерабатывается, а если и используется, то только для второстепенных целей, таких как дорожное строительство.
4. Мы строим слишком тщательно. Любой, кто пришел из машиностроения или индустрии программного обеспечения и работает в строительной отрасли, испытывает культурный шок в строительной отрасли и чувствует, что перенесся в прошлое. Сам строительный сектор несет ответственность за некоторые негативные факторы, такие как неэффективные организационные процессы или отсутствие цифровизации. Центральный штат и федеральные земли несут ответственность за другие важные проблемы, такие как бюрократия и чрезмерное регулирование. Ни в одном другом секторе производительность труда не развивалась так плохо, как в строительном секторе. Это означает, что строительные проекты часто бывают слишком дорогими, слишком длительными и некачественными.
5. У нас недостаточно квалифицированных рабочих. По данным профсоюза IG Bau, не хватает около 300.000 55 рабочих и технических специалистов с навыками, необходимыми для успешной работы. Кроме того, одна треть строителей старше XNUMX лет. Демографические изменения еще впереди. Это не способствует трансформации конструкции.
6. Мы строим слишком опасно. В 2022 году сто тысяч строителей получили ранения, а 74 даже погибли.
7. Недостаток инноваций и ответственности. Многие игроки строительной отрасли следуют устаревшим методам, подкрепленным действующим законодательством. Внимание к качеству продукции и обслуживанию клиентов в значительной степени отсутствует. Зачастую существует менталитет, ориентированный на правительство».

Креативная конструкция Винсента Каллебо также стала вирусной в Монпелье.
Самый большой природный логотип в мире растет в Парагвае
В Лугано технологическая революция в строительстве становится событием

По поводу какого из семи пунктов или смертных грехов вы в Тимпле готовы предложить альтернативные решения?
«То, что я говорю, не станет сюрпризом для читателя. Деревянные дома накапливают углерод, и древесина снова растет благодаря деревьям, а бетон несет ответственность за огромные выбросы загрязняющих веществ. В настоящее время использование современных знаний для сертификации домов, построенных исключительно из минеральных материалов, как устойчивых, является формой «зеленого отмывания» и означает полное незнание научных разработок. С другой стороны, деревянная конструкция очень пригодна для повторного использования. И его массовое применение обусловлено цифровой трансформацией. Метод Lean гарантирует эффективность и постоянную оптимизацию. Конечный результат – короткие сроки строительства, соответствие бюджету и высокое качество».

Какова точка соприкосновения экономической эффективности и натуральных материалов, особенно с вашей точки зрения?
«В настоящее время timpla от Renggli показывает, как устойчивое развитие и инновации могут быть успешно связаны друг с другом. Текущим примером является внедрение кампании крауд-инвестирования в сотрудничестве с платформами GLS Crowd и WIWIN. Эта инициатива позволяет частным инвесторам напрямую поддержать строительство деревянных помещений и помещений массового производства, вложив всего 250 евро. Речь идет не только об инвестициях в само здание, но и о вере в будущее и устойчивое развитие. Участвуя в этой кампании, инвесторы получают возможность стать частью движения, которое стремится произвести революцию в строительном секторе и внести позитивный вклад в защиту климата».

Устойчивое строительство:… главные герои грибов среди зеленых материалов
Airlement: с помощью 3D-печати легкие строительные материалы из... отходов
Инновационный перенос здания на вокзале Лугано

Но не является ли массовое строительство шагом назад в строительной культуре?
«Почему вы думаете, что мы будем использовать версию 2.0, которая в некотором смысле устарела? Это такое же предубеждение, как и аргументы, выдвигаемые некоторыми против использования дерева. Получило развитие массовое строительство. Мы далеки от рекордов 70-х годов.Из этого обсуждения кажется, что для большинства жилых и офисных зданий реализованы индивидуальные и очень сложные архитектурные решения. Верно обратное. Просто прогуляйтесь по типичному немецкому городку. Если бы большинство объектов, составляющих собственность, были включены с самого начала на этапе проектирования, это было бы лучше достигнуто с помощью деревянной конструкции массового производства, и вы даже не заметили бы этого снаружи...».

Но деревянные постройки массового производства просто дороже, а зачастую даже «слишком дорого»…
«Нет, это не совсем так. Если бы производители древесины были привлечены к участию на ранней стадии, они могли бы предложить договорные или иным образом приемлемые цены. Действительно, именно перепроектирование объектов из минерального сырья или настаивание на фактически неблагоприятной планировке делает деревянное строительство более дорогим. Гораздо важнее отметить, что нынешнее экономическое видение строительных проектов игнорирует наиболее важные затраты и перекладывает их на широкую общественность с помощью ключевого слова «цена на CO2». Особенно в случае государственных закупок в правилах проведения тендеров отсутствуют надежные критерии оценки, которые могли бы гарантировать, что устойчивость различных методов строительства также принимается во внимание с экономической точки зрения при оценке тендеров. В этом смысле уже есть хорошие подходы, например, через так называемые «теневые цены», используемые в некоторых штатах нашей Федеративной Республики».

RESKIN: инновационный умный проект для зеленого строительства
Остров Воллебак: самодостаточный остров для человечества будущего
Виноградник площадью 7 гектаров на… крыше нового аэропорта Флоренции